Постройте дом своей мечты с помощью строительного кредита — строительство

Постройте дом своей мечты с помощью строительного кредита

Учитывая, что в нынешней экономике наблюдается тенденция к снижению цен на недвижимость, многие считают, что покупка бывшего в употреблении дома стоит каждого потраченного доллара. Другие берут ссуды на квартиру, думая об этом, как о двух зайцах: они владеют собственным домом и зарабатывают дополнительные деньги от сдачи в аренду. Хотя это очень хорошие стратегии, некоторые семьи решают взять ссуду, чтобы построить дом своей мечты.

Хотя это может показаться трудным, строительство дома своей мечты возможно, если вы понимаете, как работает строительный кредит. В настоящее время наиболее популярным вариантом является постоянный строительный кредит. Эта ссуда полностью покрывает землю и строительство и даже превращается в ипотеку после постройки дома вашей мечты. После оплаты депозита достаточно внести только проценты по фиксированной процентной ставке. По завершении строительства кредит будет конвертирован в ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 15 или 30 лет.

Некоторые банки предоставят счета с процентными резервами, которые позволят производить беспроцентные платежи в процессе строительства. Банк рассчитает сумму только процентов и прибавит общую сумму к общей сумме кредита. Средства будут переведены на другой счет, что делает его идеальным, если у вас в настоящее время есть ипотечный кредит или аренда на вашем счете. Затем нанятый лицензированный подрядчик составит «график выпуска», который включает в себя подробные сведения о ежемесячном графике строительства вместе с необходимым финансированием.

После того, как вы определили, что один из этих займов на строительство нового дома вам подходит, есть пять быстрых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы встать на правильный путь:

1. Знайте пределы своей доступности

Вам необходимо определить, какую долю от общей суммы кредита вы можете себе позволить, используя онлайн-калькулятор кредита. Обратите внимание, что во избежание выплат по PMI вам потребуется как минимум 20% первоначальный взнос.

2. Найдите кредиторов

Сравните текущие ставки по кредитам от интернет-кредиторов и местных банков. Спросите известного строительного подрядчика о бывших кредиторах, с которыми они работали, и получите их контактные данные.

3. Получите предварительное одобрение

Просмотрите процесс предварительного утверждения для каждого выбранного банка. Укажите стоимость закрытия и предполагаемые налоговые ставки. Попросите копию письма, прежде чем утверждать его.

4. Найдите художника

Выбирайте подрядчика с хорошей репутацией, который имеет лицензию, застрахован и имеет опыт строительства новых домов. Разработайте план бюджета, стоимость строительства и архитектурные схемы, чтобы приступить к проектированию дома.

5. Выберите земельный участок.

Наймите авторитетного маклера по недвижимости, чтобы он определил подходящий участок земли в соответствии с вашим бюджетом. Проверьте все возможные разрешения на строительство в вашем местном муниципалитете и убедитесь, что к канализационным и водным системам легко добраться.

Выполнив все эти пять шагов, вы сможете построить дом своей мечты!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *