Как рецессия влияет на коммерческое строительство — строительство

Как рецессия влияет на коммерческое строительство

«Великая рецессия» теоретически длилась около 18 месяцев, с 2007 по 2009 год. Восстановление было болезненно медленным во многих отраслях, но сейчас 2015 год, и строительная отрасль быстрее избавляется от остаточных эффектов рецессии.

Насколько это было плохо?

Хотя строительная отрасль носит цикличный характер, а рецессия обычно следует за периодом бума, ничто не могло подготовить ее к тяжелой и широко распространенной рецессии:

  • Жилая недвижимость: домовладельцы задерживали свои дома, а другие откладывали их покупку, что привело к переизбытку жилой недвижимости, которая была потрачена в их инвентаре.
  • Коммерческое строительство: также пострадало коммерческое строительство из-за секвестрации из федерального бюджета и окончательного, но временного закрытия, за которым последовало сокращение государственных расходов и резкое сокращение практики кредитования.
  • Институциональные: институциональное строительство оставалось на стагнации из-за тех же ограничений и финансовых трудностей, с которыми сталкивался сектор коммерческого строительства.

Как это повлияло на строителей?

Невада, Калифорния, Флорида и Аризона — типичные районы с большим количеством строительных работ. Но рецессия изменила это:

  • В разгар строительного бума в Неваде работало около 146 000 рабочих. Это число сократилось на 59 процентов.
  • Занятость в строительстве в Аризоне упала на 50 процентов по сравнению с пиковым уровнем в отрасли до кризиса.
  • Флорида оказалась на грани безработицы в Неваде и Аризоне, потеряв 40 процентов своей строительной рабочей силы.
  • В Калифорнии дела пошли лучше, но падение продолжилось на 28 процентов.
  • По данным Бюро статистики труда США (BLS), около 2,3 миллиона рабочих-строителей потеряли работу во время рецессии (почти 30 процентов от общего числа потерянных рабочих мест).
  • Общая строительная отрасль делает по оценкам На 1,4 миллиона меньше строителей в 2015 году, чем в 2007 году.

Перспективы строительства на 2015 год и далее

К счастью, США и их строительная отрасль все еще избегают наихудших последствий Великой рецессии. Наблюдатели отрасли ожидают следующих улучшений:

  • Нежилое строительство: растет и выглядит более солидным, особенно с учетом ожидаемого роста реального ВВП на 2,6% в 2015 году. Сектор может вырасти на 8% за счет увеличения офисных зданий, гостиниц и промышленных объектов.
  • Одноквартирные дома: рост квартир на 11% Благодаря более легкому доступу к ипотечным кредитам.
  • Строительство производственных предприятий: вероятно, сократится примерно на 16 процентов после огромного роста в 2013 и 2014 годах.
  • Институциональная структура: ожидается сохранение умеренной восходящей тенденции и ее увеличение на 9% по сравнению с результатами 2014 года.
  • Жилищное строительство: известно как «дикая карта» 2015 года из-за роста процентных ставок. Продажи существующих домов могут вырасти до 10 процентов.
  • Государственное строительство: темпы роста останутся низкими по мере сохранения ограничений на федеральные расходы. Однако ожидается, что транспортные расходы увеличатся примерно на 2,2 процента.

По иронии судьбы, строители не спешат возвращаться на новую работу. Многие полностью покинули отрасль, переквалифицировавшись в другую профессию.

Техас и Северная Дакота демонстрируют значительный рост рабочих мест в строительстве. Северной Дакоте теперь нужно нанять строительных рабочих. Занятость в строительстве в Техасе выросла на 10 процентов, приближаясь к докризисному пику.

Экономисты ожидают, что строительная отрасль вернется к своему пику (2006 г.) только в 2022 г. или позже. Тем не менее, BLS прогнозирует, что здравоохранение будет самой быстрорастущей вакансией сейчас и в 2022 году. и строительство.

Таким образом, хотя Великая рецессия нанесла значительный ущерб экономике в целом, доходам и моральному духу населения в 2015 году и в последующий период коммерческое строительство выглядит гораздо более благоприятным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *