Как получить финансирование на строительство

Вас интересует строительная ипотека? Вы можете выбрать два типа строительной ипотеки: ссуду на окончательное строительство и ссуду на незавершенное строительство.

Завершение строительства ипотека

Вам следует подать заявление на получение этого кредита, когда вы покупаете дом у квалифицированного застройщика по фиксированной цене после завершения строительства.

Этот кредит бывает двух видов:

Единый строительный кредит: Это простая ссуда с единой процентной ставкой как для финансирования строительства, так и для финансирования в конце срока эксплуатации. Взяв эту ссуду, вы должны вернуть ее в течение года. Обратите внимание, что за превышение срока вам придется заплатить штраф.

Покупка плюс обновления: Это тот, который вы получаете, когда покупаете дом для ухода. Подрядчик должен продолжать вносить улучшения, о которых вы просите, и вы должны принять здание, только если вы удовлетворены улучшениями.

Оба этих займа на строительство имеют несколько особенностей:

• Строитель должен владеть земельным участком, на котором будет построен дом.

• Застройщик может просить деньги только тогда, когда дом готов на 100%.

• Кредитор может запросить котировку до, во время и после строительства. Это необходимо для того, чтобы дом соответствовал сумме ипотечного кредита.

• Вам необходимо внести предоплату, которая может быть внесена в несколько частей.

• Поскольку ссуда почти аналогична перепродаже ипотеки, ипотечный агент не будет взимать административный сбор за организацию этого типа финансирования.

Прежде чем получить ссуду, необходимо предоставить кредитору ряд документов. Документы включают:

• Копия договора на строительство, подписанного вами и подрядчиком.

• План дома и рабочие чертежи

• План участка с юридическим описанием и размерами собственности

• Оценка, определяющая окончательную стоимость дома после постройки.

Строительный кредит на погашение вашего прогресса

Это идеально, если вы планируете построить дом с помощью собственного генерального подрядчика. Вы подаете заявку на получение средств на трех разных этапах получения кредита: когда строительство завершено на 35-40%, на 65-70% и на 100%. Обратите внимание, что процентная ставка по этому кредиту выше, чем по традиционной ипотеке.

При подаче заявки на кредит необходимо предоставить ряд документов, среди которых:

• Копия земельного договора

• Резюме, подтверждающее хорошее знание процесса строительства

• Копия всех субподрядчиков, подтверждающих стоимость строительства.