Финансирование строительства дома — строительство

Финансирование строительства дома

Хотя наличие именно того дома, который вы хотите, является уникальным преимуществом, финансирование строительства дома может быть другим вопросом. Если вы работаете с индивидуальным строителем, вам необходимо настроить так называемый «строительный кредит». Это кредит, который рассчитывается со строителями при строительстве вашего дома. Строительные ссуды обычно представляют собой краткосрочные ссуды с более высокой процентной ставкой, чем традиционная ипотека.

Если вы покупаете дом для стартапа, это может быть не так. Строители начинающих домов понимают, что многие из их потенциальных покупателей не могут претендовать на получение ссуды на строительство под высокие проценты, а также не понимают и не заботятся о получении краткосрочной ссуды, а затем долгосрочной ссуды. По этой причине дома для начинающих часто финансируются застройщиком, или строитель просто строит дома из своего кармана, обслуживая участок и все затраты на строительство дома. Если это касается вашего застройщика, вам не понадобится ничего, кроме традиционной ссуды.

Если вы обнаружите, что вам понадобится финансирование для строительства дома, определенно стоит выбрать лучшие ставки и указать кредитора, от которого вы их получите. Поскольку ссуды на строительство обычно имеют более высокую процентную ставку, чем обычные ссуды на покупку жилья, имеет смысл погасить ссуду на строительство как можно скорее.

Некоторые банки предлагают пакет, называемый ссудой «комбинированный cip», с одним набором закрывающих расходов. Это одновременно и строительный, и обычный ипотечный кредит. Комбинированный заем C&P сэкономит вам время и нервы в долгосрочной перспективе.

Традиционно строительный кредит работает следующим образом. Вы подаете заявку через кредитора на ссуду на строительство под залог строящегося дома. Поскольку дом еще не построен, кредитор берет на себя дополнительный риск финансирования, что отразится на ваших ставках.

Когда дом построен, строитель запросит «ничью» или процент стоимости, основанный на уровне завершения дома. Это будет происходить в несколько этапов при строительстве нового дома. Банк, финансирующий вашу ссуду на строительство, возместит застройщикам эти средства, и строительство перейдет к следующему этапу.

Примерно за тридцать дней до завершения строительства дома вы захотите подать заявление на получение традиционной ипотечной ссуды, если дом уже готов. Таким образом, ссуда на строительство выплачивается, и текущее финансирование начинается как можно скорее после постройки дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *