Что такое строительные кредиты? — строительство

Что такое строительные кредиты?

Вы выглядели высоким и низким, и вы не можете найти место, которое хотели бы назвать своим домом. Итак, вы решаете, будет ли у вас просто идеальный дом, построенный для вас на участке, который вы нашли или уже владеете. Когда приходит время финансировать проект, нельзя просто взять обычную ипотеку. Вместо этого вам нужно получить так называемые строительные кредиты. Получить эти средства немного сложнее, чем при традиционной ипотеке.

Получение строительных кредитов

Когда вы покупаете дом, вы вносите предоплату, а банк использует недвижимость в качестве залога под вексель. Однако, если вы собираете средства для строительства дома, ваш кредитор не может использовать здание в качестве обеспечения. Чтобы получить один из этих кредитов, у вас должна быть какая-то банковская история. Существуют также специальные инструкции, которые различаются для каждого кредитора и определяют, как эти средства высвобождаются.

На одном из первых шагов по сбору средств для постройки собственного дома вам нужно будет рассказать «историю» проекта. Это просто набор подробных планов и реалистичный бюджет, который может видеть кредитор. Также должен быть график, показывающий, сколько времени потребуется, чтобы построить особняк, и план распределения ваших платежей.

Если ваше заявление будет одобрено, вы не получите чек на полную сумму. Вместо этого вам будет выставлен так называемый банковский перевод. График чертежей проекта будет соответствовать графику проекта. Представитель кредитора также будет внимательно следить за недвижимостью, чтобы убедиться, что дом строится в соответствии с планом. Кредитор должен согласиться на выплату средств проекта, проверив прогресс в направлении следующей точки выплаты.

После завершения строительства

Обычно первоначальный срок кредита составляет один год. Это не обязательно означает, что вам нужно собрать средства на новый дом через год после его постройки. Это просто разумное время для строительства новой собственности.

Когда контрагенты подписывают отказ от залога и выдается свидетельство о вложениях, ответственность заемщика превращается в традиционную ипотеку. Как правило, кредитор объединяет условия строительства и ипотеки в одну 30-летнюю ипотеку, а вы оплачиваете заключительные расходы. Преимущество состоит в том, что благодаря постоянному финансированию строительства вы оплачиваете закрытие только один раз, а не дважды.

Важная информация, которую вы должны знать

Строительные ссуды не распространены; они составляют очень небольшую часть ипотечного процента. Поскольку этот вид финансирования сопряжен с более высоким риском, чем традиционная ипотека, вы обнаружите, что кредиторы часто не покрывают полную стоимость. Обычно они предлагают только до 80 процентов от общей суммы. Дополнительные средства придется придумывать самостоятельно. Некоторые из них позволят вам использовать принадлежащую вам землю в качестве капитала для получения средств.

Вы должны быть реалистами при планировании своего расписания. Задержки из-за доступности материалов и погодных условий — обычное дело. Убедитесь, что в ваших планах есть больше времени для обсуждения этих вопросов.

Если вы планируете получить ссуду на строительство, поговорите с кредитором о возможных вариантах перед подачей заявки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *